Όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων, σύμφωνα με το Νόμο 4495 / 2017 πραγματοποιούνται με την επισύναψη υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού, η οποία θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει στο ακίνητο καμία απολύτως πολεοδομική παράβαση.

Στη βεβαίωση μεταβίβασης, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια.

Η βεβαίωση μηχανικού, εκδίδεται από εμάς, άμεσα (εφόσον διαθέτετε τα σχέδια της Οικοδομικής Αδείας).

Η βεβαίωση μηχανικού αφορά όλα τα ακίνητα με ή χωρίς κτίσμα, υποκαθιστά την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη, από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας οικοδομικών παραβάσεων.

Στη βεβαίωση μηχανικού, μετά από τον έλεγχο με αυτοψία Μηχανικού στο ακίνητο, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια, ότι δεν έχει εγκατασταθεί στο ακίνητο αυθαίρετη χρήση.

 

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

 

  • Στη βεβαίωση μηχανικού, επισυνάπτεται Υπεύθυνη Δήλωση του Ιδιοκτήτη, ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα, ή ότι στη διακεκριμένη αυτοτελή, οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία δεν έχουν εκτελεστεί, αυθαίρετες κατασκευές.
  • Παρέχονται στο Μηχανικό Συμβόλαιο ιδιοκτησίας, Σύσταση Οριζοντίου ή Κάθετου Ιδιοκτησίας, αν υπάρχει συνιδιοκτησία, τα σχέδια της Μελέτης της Οικοδομικής Άδειας (αν έχει εκδοθεί), που αφορούν το ακίνητο, ή αν είναι αυθαίρετο, ή υπάρχουν αυθαιρεσίες του Πολεοδομικού κανονισμού τις ανάλογες Νομιμοποιήσεις που υπάρχουν.
  • Γίνεται επί τόπου στο ακίνητο Αυτοψία και έλεγχος από τον Μηχανικό, της σωστής εφαρμογής των παρεχόμενων Αδειοδοτημένων Μελετών.
  • Ο Μηχανικός αναρτά τα στοιχεία του Ιδιοκτήτη και της Νομιμότητας του Ακινήτου, στο ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και ακολούθως εκδίδεται η  βεβαίωση μηχανικού μαζί με το έντυπο της δήλωσης που τη συνοδεύει.